2025年是银川商业地产发展的一个关键节点,这一年，银川市场既有成熟商圈的巩固与升级，也有新兴商圈的崛起与扩张，招商活动呈现出鲜明的特点，主要围绕“体验化、年轻化、多元化”三大核心趋势展开。

2025银川商场招商
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以下是对2025年银川商场招商的详细分析：

2025年银川商业地产整体背景

  1. 市场饱和度提升：经过前几年的高速发展，银川核心商圈的购物中心数量已趋于饱和，竞争从“增量”转向“存量”，竞争焦点从“招满商户”转向“优化品牌组合、提升经营效益”。
  2. 消费升级趋势明显：银川市民的消费需求不再满足于单纯的购物，而是转向了社交、娱乐、文化、体验等更高层次的精神需求，这直接影响了商场的招商策略。
  3. 新兴商圈崛起：以金凤区为代表的城市新区，凭借新的城市规划、人口导入和交通优势，成为商业地产开发的新热土，与传统商圈（兴庆区）形成互补。
  4. 电商冲击持续：线上零售对实体店的冲击依然存在，倒逼实体商场必须通过提供“线上无法复制”的体验和服务来吸引客流。

主要商场及其招商亮点（2025年）

2025年,银川最具代表性和话题性的商场招商活动主要集中在以下几个项目：

银川新华百货CC MALL (原新华百货购物中心)

作为银川商业的“老大哥”，新华百货在2025年正在进行一场深刻的“焕新”工程，其位于金凤区的CC MALL项目是当年的重中之重。

  • 定位：高端、时尚、家庭体验中心。
  • 招商亮点：
    • 首进品牌云集：2025年开业的CC MALL吸引了大量国际一线及国内知名品牌首次进入银川。
      • 快时尚：H&M, ZARA, UR, ONLY, VERO MODA等形成快时尚矩阵。
      • 轻奢：Michael Kors, COACH, Tory Burch等轻奢品牌的引入，填补了银川高端市场的空白。
      • 餐饮：引入了更多元化的餐饮品牌，如西式简餐、特色主题餐厅等，而非传统的中餐。
      • 儿童业态：引入了大型儿童乐园、专业早教机构等，强化家庭客群粘性。
    • 体验业态升级：增加了影院（如幸福蓝海影院）、生活集合店（如无印良品MUJI概念店）等，强调“逛”的乐趣，而不仅仅是“买”。
    • 策略：通过“首店经济”效应，制造市场话题，迅速吸引全城目光，巩固其作为银川顶级购物中心的地位。

银川万达广场

万达广场在银川已有多个项目（如金凤万达、新华街万达等），2025年的招商工作更多是调整与优化。

2025银川商场招商
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  • 定位：一站式、全客层、强体验。
  • 招商亮点：
    • 主力店持续强化：万达影城、大玩家超乐场、永辉超市等主力店是其客流保障，2025年主要进行品牌调整和店面升级。
    • 餐饮品牌矩阵：重点引入了当时非常火爆的连锁餐饮品牌，如海底捞、西贝莜面村、外婆家等，利用这些“网红”餐饮的引流能力，带动整个商场的消费。
    • 儿童业态完善：除了常规的儿童服饰玩具，引入了更多儿童体验类项目，如儿童DIY、室内运动馆等，打造“家庭欢聚中心”。
    • 策略：依托万达强大的品牌号召力和运营能力，通过优化餐饮和娱乐业态，保持其在各区域市场的领先地位。

银川建发大阅城

建发大阅城是2025年银川商业市场的一匹“黑马”，它以“阅生活”为核心理念，开创了一种全新的商业模式。

  • 定位：城市生活体验中心，融合“商业+文化+生活”。
  • 招商亮点：
    • “阅”主题特色：将书店（如言几又）作为核心业态之一，这在当时是非常大胆和创新的尝试，旨在打造一个有文化气息的商业空间。
    • 生活方式集合：引入了大量代表高品质生活方式的品牌，如优衣库、无印良品（部分概念）、星巴克等，以及各类设计师品牌、手作工坊。
    • 餐饮业态突出：规划了大型美食广场和特色餐饮街区，吸引了众多宁夏本地特色餐饮和全国连锁品牌，成为年轻人聚餐的热门地。
    • 策略：差异化竞争，不与新华百货、万达进行正面“品牌军备竞赛”，而是从文化、生活方式入手，吸引追求品质感和精神体验的年轻客群，成功塑造了独特的品牌形象。

其他重要商场

  • 北京华联购物中心：作为传统百货的转型代表，2025年持续进行品牌调整，引入更多化妆品集合店、轻时尚品牌，并强化餐饮和娱乐功能，努力向现代购物中心转型。
  • 西港·领航购物中心：位于西夏区，主要服务于大学城及周边居民，招商策略更偏向年轻化、潮流化，以平价时尚、特色餐饮和娱乐为主。

2025年银川商场招商的总体特点总结

  1. 品牌升级，首店效应显著：各大商场将引进“宁夏首店”作为最重要的招商砝码，尤其是国际快时尚、轻奢和知名连锁餐饮品牌，成为提升商场档次和吸引客流的关键。
  2. 体验业态成为核心驱动力：单纯零售面积被压缩，电影院、儿童乐园、KTV、健身房、书店等体验式业态的占比大幅提升，成为商场留住顾客的“磁石”。
  3. 餐饮业态的重要性空前提升：餐饮不再只是配套，而是商场的主力业态和流量担当，大型餐饮旗舰店、主题餐厅、网红美食店成为招商的重中之重。
  4. 差异化定位成为生存法则：面对激烈竞争，商场不再追求“大而全”，而是开始寻找自身独特的定位，如CC MALL的高端时尚、建发大阅城的文化生活、万达的全民欢聚，各有侧重，满足不同客群的需求。
  5. 线上线下融合（O2O）初探：虽然不像现在这样普及，但2025年已有商场开始尝试线上会员、APP导购、扫码支付等，探索如何将线上流量引导至线下，提升消费便利性。

对当前商业发展的启示

回顾2025年的银川商场招商,对于今天乃至未来的商业发展依然具有参考价值：

  • 定位是灵魂：清晰的差异化定位是商场成功的基石。
  • 体验是王道：在商品同质化严重的今天，独特的体验是实体商业最坚固的护城河。
  • 社群是未来：如何围绕商场定位，构建一个有共同兴趣和价值观的消费者社群，是未来的发展方向。

2025年是银川商业从“粗放式增长”迈向“精细化运营”的转折年，各大商场的招商活动，不仅塑造了银川现代商业的格局，也深刻影响了当地市民的消费习惯和生活方式。

2025银川商场招商
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